با طلوع خورشید پرفروغ جمهوری اسلامی و توسعه شهرمشهد و فراوانی عظیم زائران ، با وجود توسعه شگرف اماکن متبرک حرم مطهر و امکانات آستان قدس رضوی تا قبل از سال 1371 ، هیچ اتفاقی در بافت پیرامون حرم مطهر رخ نداد .معضلات فراوان زیست محیطی، اسکان زایر ، بهداشت و عدم وجودامنیت ، و زیرساختهای ضروری شهری همراه باترافیک افسارگسیخته و مهاجرت فراوان ، مشکلات را روزبه روز تشدید نمود و اطراف بارگاه قدسی را مکانی ناکارآمد و ناهمخوان باشأن بارگاه ملکوتی امام رئوف قرارداد .این وضعیت مسئولان امر از جمله وزیر وقت مسکن وشهرسازی شادروان کازرونی را بر آن داشت که این فضا ، مناسب فضای زیارت نیست .
بنابراین پس از بازدید از ناهنجاری ها و مشکلات و معضلات موجود در بافت پیرامون حرم مطهر رضوی ،طی نامه ای به مقام معظم رهبری ، نسبت به کسب اجازه و تعیین تکلیف از معظم له درخصوص احیای بافت مذکور اقدام نمود.
طرح مسکن ثامن فاز 1 یکی از اقدامات است که در این خصوص و با هدف بازسازی بافت اطراف حرم صورت گرفت که این طرح دارای اهداف ویژه ای است که در عین منحصر به فرد بودن به حیات تاریخی و مذهبی بافت شهری و بهره گیری از روش های جدید توجه ویژه ای دارد. در حال حاضر، فرسودگی بافت شهری پیرامون حرم به گونه ای است که حداقل ظرفیت ها را ، حتی برای دستیابی اهداف اولیه فرهنگی – مذهبی مجموعه از دست داده است.
طرح مسکن ثامن ابتدا با تبلیغات گسترده در سطح کشور آغاز گردید که این تبلیغات با استقبال بی نظیر مردم از سرتاسر کشور گردید .
پروژه های طرح مسکن ثامن شامل 6 پروژه خلیل ، ریحانه،نادر،شایسته، پردیس، بهاران و رشد با مجموع در حدود بیش از 100 هزار متر مربع از اواخر سال 1388 آغاز گردیده است و هم اکنون پروژه های نادر، شایسته ، بهاران، خلیل و ریحانه به مشارکت کنندگان تحویل و پروژه های پردیس و رشد در مرحله رفع نقص و تحویل موقت با نواقص می باشد.
